不動産取引に関しての資金の流れ

家づくりに関する税金には主に以下のものがあります。

■印紙税

契約書・受取書などに課税される税金で 、借入金や記載された内容によって印紙税額が決まります。印紙を購入して貼付、消印することによって納税します。契約書は２通作成し、負担する税金はそれぞれかかります。

■登録免許税

不動産を登記する際に納付する税金（国税）です。
不動産の保存登記、移転登記、抵当権設定登記などにより第三者への対抗要件を備え、保護される利益に対してかる税金です。

■不動産収得税

住宅、土地を取得したときにかかる税金です。

■固定資産税

毎年1月1日現在で土地・建物などを所有している人がそれらの価格をもとに税額を算定し、その土地・建物が所在する各市町村に納める税金です。住宅建築後は毎年、所有者として登録されている人が払うことになります。

■登録免許税

不動産を登記するときにかかります。それぞれのケースにあわせ、不動産の固定資産評価額に税率をかけて計算します。マイホームの場合、軽減の特例があります。

■消費税

建物価格の5％の消費税がかかります。（内税の場合もあり）

■贈与税

住宅を習得するとき、無償で習得した場合、贈与を受けたことになり、その際にかかる税金です。